Home / Home page Achives/ Tin Tức / Bình Luận / Thông Báo / Sinh Hoạt CĐ / Sự kiện / Đời Sống Mỹ/ Daily News on Youtube / Lưu Trữ / Tài Liệu/ Thời Sự & Tin Ngắn/ VNCO Facebook
QUẢNG CÁO/ CÁO PHÓ & PHÂN ƯU
TIN PORTLAND & VANCOUVER/ HOA KỲ & THẾ GIỚI/ NGƯỜI VIỆT HẢI NGOẠI/ TIN VIỆT NAM
.
PORTLAND, Oregon (KGW 8) — Một sắc lệnh được đề xuất trước Hội đồng Thành phố Portland nhằm cấm sử dụng phần mềm trí tuệ nhân tạo trong việc thiết lập giá thuê nhà, với những người ủng hộ cho rằng công nghệ này đe dọa làm mất ổn định thị trường nhà ở của thành phố.
Những người ủng hộ người thuê nhà và các quan chức thành phố cho biết các công cụ định giá thuê nhà do software AI điều khiển, chẳng hạn như RealPage, làm tăng giá thuê nhà một cách không công bằng, khiến nhà ở trở nên kém khả thi hơn đối với cư dân có thu nhập thấp. Nghị viên Angelita Morillo, người đã giới thiệu sắc lệnh này, cho biết hoạt động này gây hại cho người thuê nhà trong khi lại có lợi cho những chủ sở hữu bất động sản lớn.
“Mọi người đều bị tổn thương và mọi người đều thua thiệt, ngoại trừ RealPage và các công ty đang sử dụng các loại thuật toán này để ấn định giá”, Morillo phát biểu trong phiên điều trần công khai hôm thứ Tư.
RealPage đã bị Bộ Tư pháp Hoa Kỳ kiện vào năm 2024 vì bị cáo buộc tham gia vào một kế hoạch bất hợp pháp nhằm giảm sự cạnh tranh giữa các chủ nhà.
Travis Notting, một nhà tổ chức cho thuê nhà địa phương, cho biết những người thuê nhà ở Portland đang cảm thấy căng thẳng vì chi phí tăng cao.
Ông tin rằng các công cụ định giá AI khuyến khích chủ nhà đặt ra mức tiền thuê nhà cao một cách giả tạo.
“Tôi nghĩ một trong những vấn đề đó là thực tế là có rất nhiều sự thông đồng giữa các chủ nhà để giữ mức tiền thuê nhà tối thiểu cơ bản ngày càng cao hơn”, ông nói thêm.
Trong phiên điều trần công khai, những người phản đối sắc lệnh cho rằng nó sẽ tạo ra những rào cản pháp lý không cần thiết, đặc biệt là đối với những chủ nhà nhỏ.
“Những người quản lý bất động sản đại diện cho những chủ sở hữu khác nhau, họ có thể đại diện cho hai chủ sở hữu khác nhau ở hai bên đường khác nhau và thực tế là bạn đang yêu cầu họ phải che mắt khi đặt giá thuê, mặc dù về cơ bản là không thể”, Marcel Gesmundo, đại diện cho Multifamily NW, một hiệp hội quản lý bất động sản, cho biết.
Tuy nhiên, những người khác lại cho rằng việc cấm định giá thuê do AI điều khiển là một bước cần thiết để bảo vệ người thuê nhà và thúc đẩy cạnh tranh công bằng.
“Tôi biết rằng có một số gánh nặng pháp lý mà chủ nhà phải đối mặt và việc phải tránh vi phạm Đạo luật chống độc quyền Sherman bằng cách thông đồng với những chủ nhà khác là một gánh nặng rất khiêm tốn”, Albert Fox Cahn của Dự án giám sát công nghệ cho biết.
Xem các tin Portland và Vancouver trong ngày
Xem thêm tin Hoa Kỳ và Thế Giới trong ngày
See more news on VNCO News Facebook